「002118股票」2021年第二周,12个城市二手房交易量较前一个月出现反弹,成都同比下降64%,降幅最大

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长江商报(记者江楚亚)11月13日,克尔研究中心发布了2021年第二周的每周楼市报告。报告显示,2021年第二周,12个重点城市成交量环比增长15%,达到150.4万平方米,并如期反弹。但同比涨幅转亏为盈,降幅达3%。

城市方面,在年初第一周环比下降后,本周不少城市大幅上涨,南京、苏州更是翻番。但是,表现比去年同期下降的越来越多。一线,北京和深圳都有不同程度的下跌,深圳跌幅高达54%;二线城市喜忧参半,苏州、成都、东莞、南昌均同比下降,成都下降64%。

具体来说,北京的交易面积环比大幅下降,需求大幅收缩。预计后续交易规模将保持低位。2021年第二周,北京二手房成交面积收于23万平方米,环比下降46%,环比下降12%。本周交易规模被“腰斩”,原因是春节前二手房市场需求大幅萎缩,后续交易规模将继续在低位调整。

深圳成交量环比小幅下降2%,同比跌幅扩大。短期来看,规模继续在低位波动。2021年第二周,深圳二手房成交量环比小幅下降2%,至10.5万平方米,同比跌幅扩大至54%。从最近10周来看,新政出台后,深圳二手房市场进入低潮,成交量在低位波动,下行趋势保持。预计短期内市场规模趋势将持续。

南京的成交量从上个月翻了一倍达到高位,同比转正,后续规模可能会略有下降。2021年第二周,南京二手房成交面积收于26万平方米,较上月翻了一番,同比增长27%。本周,南京股市见底,几周内反弹至高位。预计后续交易规模会略有下降。

成都环比下降41%,同比下降69%。随后的规模继续在低位向下波动。2021年第二周,成都二手房交易面积同比增长51%,达到7.7万平方米,同比下降64%。本周交易规模如期反弹,但从整体趋势来看,成都市场成交量长期下行波动,预计后续交易将继续下行波动。


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